Chaque vente d'appartement est un moment charnière : bien géré, vous gagnez un copropriétaire impliqué ; mal géré, un futur mauvais payeur. Checklist.
Avant la vente : l'attestation
Le vendeur (et souvent le notaire) demandera une attestation de situation : cotisations payées, sommes restant dues. Soyez précis — les arriérés non signalés au moment de la vente sont très difficiles à récupérer ensuite.
À l'arrivée : le kit du nouveau
- Coordonnées du syndic et du bureau
- Montant de la cotisation, modalités de paiement et date d'échéance
- Une copie du règlement de copropriété
- Les règles pratiques : badge, parking, ordures, gardien
Mettre à jour le registre
Nom du nouveau propriétaire, contacts, date d'entrée — et clôture propre du compte de l'ancien. C'est maintenant que les erreurs d'imputation se créent (« mais c'est l'ancien propriétaire qui devait ces mois-là ! »).
L'intégration numérique
Avec Cle.ma, l'accueil tient en un geste : partagez le lien d'inscription de la résidence, le nouveau copropriétaire crée son compte (validé par le bureau), et il accède aussitôt à son espace — sa situation de paiement, les annonces, les signalements. L'attestation pour le notaire ? Générée en un clic depuis la fiche de l'appartement.
Un copropriétaire bien accueilli paie dès le premier mois. C'est statistique.